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佳木斯市三江平原汽车农机产业城项目

时间: 2021-05-11    信息来源: 佳木斯市商务局    

 1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

随着富锦区域经济的快速发展,汽车产业呈现出迅猛发展之势,交通路网结构全面优化,汽车整车销售、二手车交易市场活跃,保有量迅猛增加。目前富锦市汽车市场经营分散,占道经营,钣金喷漆等环境污染问题影响周围居民生活。汽车修配企业缺乏统一管理,修车质量得不到保证,汽车农机大市场的建立有利于汽车市场得到规范化管理,促进汽车行业高质量发展。富锦市农用机具市场量大,农民装备和运用水平较高,目前农机销售方式基本上为分散经营,品种单一,明显存在着经营的自我性、流通的局限性和竞争的无序性,经常出现农机购机难、维修难、组装难的现象。有的乱摆乱放,严重影响市容市貌。汽车农机大市场建成后,通过集中经营、规范化管理,将有效地解决这些问题,并规范农机市场,进一步繁荣农机行业。

1.1.2市场前景

富锦市地处三江平原几何中心,百公里半径范围内辐射周边同江、抚远、饶河、宝清、友谊、集贤、桦川、绥滨8个县(市)和建三江、红兴隆、宝泉岭3个农垦管理局,区域内总人口200多万。富锦市是区域内交通枢纽、商贸服务中心、粮食交易中心、物流集散中心、金融服务中心;也是区域内经济总量最大、服务功能最全、项目承载能力最强的县级市。近年来,随着区域经济的快速发展,汽车产业呈现出迅猛发展之势,交通路网结构全面优化,汽车保有量迅猛增加。目前富锦市现有自用车辆4.5万台,并以每年20-30%的速度递增,市场需求的攀升,必将给整车销售、二手车交易、维修保养等汽车产业服务业提供发展机遇和空间,为富锦市建设三江平原汽车产业城奠定了市场开发基础。富锦市辖区耕地总面积920万亩,是黑龙江省耕地面积最大的县(市),并且是国家现代农业示范区、国家农业机械化示范区、黑龙江省两大平原现代农业综合配套改革示范区、先行区。富锦市农机装备功能配套,全市拥有拖拉机3.5万台、农机具4.5万台套、联合收割机5046台、插秧机1.19万台,农机总动力达到106万千瓦。建有旱田农机合作社25个、水田农机合作社10个、水旱兼作农机合作社10个。全市农机田间综合机械化水平达到98%,是黑龙江省农机装备和运用水平较高的市(县)之一,被国家农业部列为全国农业机械化示范区、全国平安农机示范市。富锦市汽车需求潜力极大,三江平原汽车农机产业城项目可满足市场发展的需要,扩大企业规模,增加企业效益。

1.1.3技术分析

有利于规范汽车市场。目前我市汽车市场存在问题显著,管理秩序混乱,占道经营、钣金喷漆等环境污染问题严重影响周围居民生活。汽车修配企业缺乏统一管理,修车质量得不到保证,汽车农机大市场的建立有利于汽车市场得到规范化管理,促进汽车行业高质量发展。有利于规范农机市场。我市目前农机销售方式基本上为分散经营,品种单一,明显存在着经营的自我性、流通的局限性和竞争的无序性,经常出现农机购机难、维修难、组装难的现象。同时,这些经营户由于缺乏专业的管理机构出现了很多问题,有的见利忘义,出售伪劣产品坑农害农;有的无售后服务和专业人才和手段;有的乱摆乱放,严重影响市容市貌。汽车农机大市场建成后,通过集中经营、规范化管理,将有效地解决这些问题,并规范农机市场,进一步繁荣农机行业。

1.1.4项目建设的有利条件

1)政策优势富锦市政府对入驻产业城的企业给予相应的优惠政策,采取招商引资方式,由市政府统一规划,并由市政府责成相关部门予以管理。采取入驻前两年无偿使用免房租费、免物业费、只交取暖费的方式扶持各企业入驻产业园,并给予现有规模企业存在门店、场地闲置所需要政策扶持和补贴。享受地方政策。一是整合部门政策全力支持企业。在符合政的条件下,发改、土地、环保、划、工商、建设等部门全力支持项目建设,优先为企业争取国家和的政支持。二是为项目建设区提“五通一平”通路、通电、通给水、通排水、通讯和平整土地。三是给予广区内基础设施补助资金。按照项目固定资产投资额及占地面积,给予项目厂区基础设施建设补助资金。四是协助企业办理行攻审批事项。涉及省直单位的行政性收费、中介机构收取的经营性服务收费协调按低限收取。五是给予乙方外聘高管、科技人才相应政策。给予乙方外聘高管、科技人享受《富锦市引进急需紧缺人才暂行办法》富人领2016]1号定的相关政策。六是根据《中共黑龙江省委、黑龙江省人民政府关于支持民营经济发展的若干意见)共8个方面50条,为支持民营企业创新发展培育大市场主体、支持民企业转型升级、帮助民营企业开拓市场、降低民营企业生产经营成本、加大金融和财税支持力度、完兽公共服务、优化发展环境等提出的明确的政策支持意见。七是对于单位面积内固资产投资强度大,対地方产业带动性强、对地方经济发展贡献大、科技含量高的重点产业项目,经市政府同意,接一事一议的办法,予以重点支持

2)区位优势:富锦市版图面积8224平方公里,占整个三江平原面积的近四分之一。富锦市是“龙江丝路带”重要国际商贸物流带、各类要素集聚产业带、互利共赢开放带,是东北亚经济圈的大通道枢纽,是国务院确立的区域性中心城市,国家一类开放口岸城市。富锦处于三江平原腹地是6个边境口岸中心位置,辅射周边同江、抚远、饶河、宝清、友谊、集贤、桦川、绥滨8个县(市)和建三江、红兴隆、宝泉岭3个农垦管理局。是全省东北部县级最大的购物中心和商品集散地、是面向周边及俄罗斯远东地区的商贸物流中心,是区域内经济总量最大、服务功能最全、项目承载能力最强的县级市。发展空间巨大,“南联北开”战略地位十分重要。

3)资源优势:引进国内外汽车各类品牌,农机装备各类品牌厂家、商家,吸纳4S店,主机厂品牌授权,能够提供汽车售后服务综合销售店,引进农业机械国家支持推广目录产品,按照国家对补贴目录产品的要求,把好质量关、做好售后服务,把最好的产品交到农民手中。建立农业部农业机械技术开发推广总站的网上公布的通用类补贴产品。

4)人才优势:富锦市城乡汽车农机销售、修理、配件市场繁荣,技术性人才市场用工充足,土地流转后的专业合作社季节性闲置劳动力可以满足该项目的用工。富锦市的职业技术学校,可为项目落地,人才提供各种专业技能培训。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模

富锦市三江平原汽车农机产业城项目占地面积20公顷,采用前店后场的形式,利于形象展示。项目地点选择在富锦市电商产业园道南。此处作为富锦市高速公路必经之地,是最佳选择。项目建成后可开通公交车加大市民方便力度。

1.2.2建设内容

汽车项目建设三大中心:(1)汽车交易综合服务中心。包括汽车电子商务交易平台、车管所、检测站、为新车落户上牌、二手车验车、二手车交易信息采集、办理过户手续提供一站式综合服务。(2)汽车检验检测中心。富锦机动车安全技术检验站可在市场内设立检车点,建设四条安全线(13T,6T各一条,3T线两条)设备包括制动台、轴重台、侧滑台、车速台、底盘间隙观察仪、地沟及外检仪表、CCD前照灯检测仪及计算机工位控制仪、高亮度点阵屏、工位选择机等两套。服务大厅的服务器、主控机、收费机、各类打印机等。(3)汽车驾驶技术培训中心。可以设立驾校招生点,但驾校由于要求有教学场地,占地面积较大,不宜进入市场内部。

五大区域:(1)汽车4S店二手经销商售车区。4S店铺投入资金大,招商有难度,可招二手经销商入驻市场,投资少,进车成本低,车辆售价低,促进汽车成交量提升。其中中高档汽车定价依据厂家优惠政策最终折算低于哈尔滨售价2000元以内,低于佳木斯汽车售价1000元以内,并设立售后维修点,从而提高在产业园内中高档汽车的成交量。(2)二手汽车交易区和汽车超市。包括二手车店铺、二手车超市和汽车超市,汽车超市持有独有的进车渠道,车辆进价低于4S店铺车辆进价,有较大的市场潜力。(3)汽车用品超市区:包括汽车配件,汽车装饰品,汽车维修用品,汽车维修工具,汽车保险,配件、装潢、油品、灯具、塑料件等。(4)汽车维修、保养、美容服务区,包括各4S店铺售后维修一并入驻市场,辖区内市民和附近县市居民可来富锦汽车农机产业城进行售后维修保养,减少必须去佳木斯或者哈尔滨进行售后的麻烦。(5)商务生活配套区:包括商务办公、超市、银行、医院、酒店、餐饮和住宅公寓等配套设施,便利居民生活。同时,交警、车管、保险、工商、税务、金融等职能部门入驻产业园,真正实现“买卖不出园,手续办齐全”的目的。

农机产业城规划建设10个主要功能区域:(1)农机具销售区;(2)二手农机具交易区;(3)农机具改装、维修配套区;(4)农机具组装装配区;(5)农机具配件销售区;(6)农机具装备安全检测中心;(7)农机具交易综合服务大厅(含电商交易);(8)农机具培训中心;(9)生活配套区(10)农机具旅馆、餐饮、娱乐配套区。

1.3项目总投资及资金筹措

计划投资20亿元。其中固定资产投资16亿元,流动资金4亿元

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成达产后年可实现销售收17.5亿元,利润1.9亿元,税金0.7亿元,预期投资回收期10年

1.4.2社会评价

该项目经济效益显著,汽车农机大市场建成后,将引进一批农机销售维修企业和汽车销售维修企业进入我市投资经营,实现买全国、卖全国的优质产品,逐步向周边市县辐射,扩展销售区域,年营业收入达到17.5亿元以上,利润达到1.9亿元,税金0.7亿元,将推动我市物流业、服务业等相关产业的集聚发展,增加地方财政实力、繁荣区域经济。该项目社会效益明显。可安排就业500人。富锦汽车农机大市场的建设顺应富锦市的经济战略发展规划和城市发展总体规划,符合我国农业的发展趋势,可安排就业500人。既是企业自身发展的迫切需要,又能很好地促进地方经济的快速发展。 

1.5项目合作方式

独资、合资。

1.6需外方投资方式

需投资企业承担资金、汽车农机产品投入,市场各类建造设施等全部建设内容。

1.7项目建设地点

黑龙江富锦市电商产业园道南。

1.8项目进展情况

招商阶段。

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